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SCHLESWIG

SCHLESWIG

Pionierhafen Schleswig

Dem Wasser so nah: 35 exklusive KfW-55 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz in direkter Wasserlage an der Schlei in Schleswig

 

MARITIME MODERNE AN DER SCHLEI

 

Die Wohnungen

Leben in bester Wasserlage – das Projekt Pionierhafen vereint zeitgemäße Architektur und eine erstklassige Lage am Ufer der Schlei mit dem Anspruch, einen lebendigen maritimen Lebensmittelpunkt zu schaffen.

So birgt die Symbiose aus Hafen, Wohn-, Urlaubs- und Gewerbestandort durch ihre Anziehungskraft enormes Zukunftspotenzial auch vor dem Hintergrund, dass die Küstenregionen bei uns im Norden weiter im Aufwind liegen.

 

 

 

Makro- und Mikrolage

 

NATUR UND URBANE LEBENSQUALITÄT

Einst militärisch genutztes Gebiet, heute ein aufstrebender Stadtteil in begehrter Lage: Das Areal „Auf der Freiheit“ liegt unmittelbar am Wasser und zugleich in direkter Nähe des Zentrums der rund 25.000 Einwohner zählenden beschaulichen Kreisstadt Schleswig, einem gefragten Wohn- und Urlaubsort. Zusätzlich besticht Schleswig durch eine hervorragende

Verkehrsanbindung, was insbesondere für Pendler und Geschäftstätige ein entscheidendes Argument ist und im Speziellen auch für die Erreichbarkeit des Pionierhafens gilt.

Hinzu kommt eine gute Infrastruktur direkt vor Ort, die auch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung mit einschließt. Direkt auf der Freiheit befindet sich nicht nur die

dänische Schule, auch ein Kindergarten und eine Kita haben dort eröffnet. In fußläufiger Nahe des Pionierhafens entsteht obendrein ein Theaterneubau.

Dieser bereichert die „Kulturhauptstadt“ Schleswig-Holsteins um eine weitere Attraktion, neben einer Reihe überregional bekannter Museen wie dem Schloss Gottorf oder der Wikingersiedlung Haithabu.

 

 

FREIRAUM MIT MEERBLICK

Die Eigentumswohnungen

Premiumlage und –ausstattung treffen bei den angebotenen Eigentumswohnungen zusammen. Daraus ergibt sich nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern vor allem ein maritimer Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Nicht zuletzt, da jede Wohneinheit dank großzügiger Balkone bzw. Terrassen einen freien Blick aufs Wasser verspricht.

Alle Häuser sind mit einer hochwertigen, langlebigen und wartungsfreien Klinkerfassade geplant und werden im KfW- 55-Standard errichtet, so dass Käufer vom Sonderzinsprogramm der Investitionsbank profitieren können. Zudem werden die Nebenkosten voraussichtlich unter dem statistischen Rahmen liegen, was auch durch das vom Bund geforderte Wärme-Netz 4.0 der Stadtwerke SH bedingt ist, an das die Gebäude angeschlossen werden. Ein Glasfaser-Internetzugang sowie ein Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.

 

 

Grundstück 

Grundstücksgröße insgesamt: 6.632 m²

 

Wohnfläche je Wohneinheit 

Sie können zwischen Wohnflächen von circa 36 m² bis circa 210 m²

zuzüglich sehr großzügigen Dachterrassen wählen. Die Wohnflächen im Exposé

sind inklusive 1⁄2 der Balkonflächen beziehungsweise 1⁄4 der Terrassenflächen im Hochparterre (zusätzlicher Nord-Balkon Penthouse mit 1⁄4 Wertansatz) angegeben.

Im Kaufpreis ist ein separater Abstellraum pro Wohneinheit inklusive.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

 

Baubeschreibung  

Es wird auf die separate, detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauherrn der Lüttmer Projekt-Entwicklungsgesellschaft mbH aus Schleswig verwiesen, die wir Ihnen gern auf Anforderung zur Verfügung stellen. Der Grundstückseigentümer und Bauträger behält sich vor, Änderungen in den Planungen, den vorgesehenen Materialien und den Einrichtungsgegenständen vorzunehmen, sofern sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch mindestens gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen werden vom Erwerber anerkannt.

 

Baubeginn

  1. Quartal 2021

 

Fertigstellung

voraussichtlich Ende 2022

 

Weitere Informationen unter www.pionierhafen.de

 

Energieeffizienz: 

Energieausweis nicht erforderlich; Grund: neu zu errichtendes Gebäude gem.§ 16(1) EnEV, Fernwärme-Zentralheizung

 

Kaufpreise

 

169.900,– € bis 1.337.000,– €

Tiefgaragenplätze im Untergeschoss sind gesondert zum Preis von 24.800 € zu erwerben, eine Einbauküche ist im Kaufpreis NICHT enthalten.

 

Ihre Ansprechpartner:

 

Jürgen Sönnichsen, Abteilungsleiter Immobiliencenter

Telefon: 04841/ 8998 8761

Mobil: 0171/5300757

Email: juergen.soennichsen@nospa.de

 

 

Andreas Waide, Immobilienberater

Telefon: 04621/89-8721

Mobil: 0172/4464282

Email: andreas.waide@nospa.de

 

Exemplarische Wohnung mit Grundriss

 

Haus 1 Wohnung 12 im 02. Obergeschoss:

Bad en Suite

Offener Wohnraum

Wasserblick

Ankleidezimmer oder Abstellraum

Tiefgaragenstellplatz

Fahrradgarage

Grundriss Küche wählbar

Zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage

 

Wohnfläche ca. 80 m², 50% Balkon ca. 15 m²

 

Gesamtfläche ca. 95 m²

 

Kaufpreis 412.900,–€

ohne Tiefgaragen-Stellplatz und ohne Einbauküche